Immeuble commerce occupé - 250 m² - Arras
62000 ArrasPrix de vente
385 500 €
Loyers annuels
27 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au coeur d'Arras, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble locatif représente une opportunité rare sur le marché. D'une surface totale de 250 m², il se compose de quatre lots : un local commercial spacieux de 90 m², idéal pour entrepreneurs ou commerces, un appartement de type F3 en rez-de-chaussée de 59 m², ainsi que deux appartements F2 de 46 m² chacun, situés respectivement au premier et au deuxième étage. Le tout est actuellement occupé, générant un revenu locatif mensuel de 2250 euros hors charges. De plus, un garage de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, alliant rentabilité et emplacement privilégié, en exclusivité dans notre agence.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare d'Arras
- Revenu locatif mensuel de 2250 euros hors charges
- Composition variée : local commercial et appartements
- Garage spacieux de 80 m²
- À proximité de toutes les commodités
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 385 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 000 € |
| Loyers mensuels | 2 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 542 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
308 400 €
Coût total des intérêts
120 863 €
1 789 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+461 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
