Immeuble commerce occupé - 288 m² - Molsheim

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Description

Au cœur de Molsheim, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et de la gare, cet immeuble de 288 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec une configuration mixte, associant activité professionnelle et logements. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel actuellement aménagé pour la restauration, comprenant une salle, une cuisine, une réserve et des toilettes. À l’étage, l’ensemble comprend trois appartements : un F1 avec entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale et salle d’eau avec WC, ainsi que deux F3 composés chacun d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Une dépendance et une cour intérieure complètent le bien. Son emplacement central et la diversité de ses surfaces offrent la possibilité de répartir les revenus entre une activité commerciale ou professionnelle et plusieurs logements. L’annonce présente le bien comme offrant un très bon rapport locatif, sans préciser les loyers ni le statut d’occupation. Le DPE est indiqué comme vierge. Prix de vente : 525 000 €, avec 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Un ensemble à découvrir auprès de l’agence Molsheim Immobilier.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare et des commerces
• Ensemble immobilier mixte : local professionnel et logements
• Trois appartements, dont deux F3
• Cour intérieure et dépendance
• Potentiel locatif diversifié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.