Immeuble commerce occupé - 240 m² - Belley

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Description

Situé au cœur de Belley, cet immeuble de rapport allie parfaitement activité commerciale et appartements résidentiels. Composé d'un local commercial actuellement exploité en tant que restaurant à emporter et de trois appartements, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif immédiat avec des revenus mensuels s'élevant à 2 400 €, soit 28 800 € par an. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 240 m² est idéal pour une activité de restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle régulière. Les trois appartements, tous loués, se répartissent sur les étages supérieurs : un grand studio au premier étage, et deux T2 au deuxième et troisième étages, chacun avec cuisine équipée et commodités modernes. De plus, l'immeuble présente un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une cave et une réserve, offrant la possibilité de créer un petit studio à louer en courte durée, idéal pour le marché locatif touristique. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.

Atouts

• Local commercial en activité avec un bon emplacement
• Revenus locatifs mensuels de 2 400 €
• Trois appartements loués, garantissant un revenu stable
• Potentiel d'aménagement supplémentaire pour un studio
• Idéal pour un investisseur à la recherche de diversification
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.