Immeuble commerce occupé - 240 m² - Belley

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Description

Situé au 12 rue de la République à Belley, cet immeuble de rapport de 240 m² associe un local commercial et trois logements, offrant une diversification des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée accueille un local actuellement exploité en restaurant de vente à emporter et loué 640 € par mois. Les étages comprennent un grand studio meublé, loué 600 € par mois, ainsi que deux appartements T2 avec cuisine équipée, chacun loué 580 € par mois. Les loyers actuels représentent 2 400 € par mois, soit 28 800 € par an. L’immeuble dispose également d’une cave et d’une réserve. Un espace d’environ 10 m², alimenté en eau et en électricité, pourrait offrir une possibilité d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Proposé au prix de 360 000 €, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mêlant activité commerciale et logements, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de développement à étudier.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et trois logements
• Revenus locatifs actuels de 2 400 € par mois
• Local commercial exploité en restauration à emporter
• Cave et réserve
• Espace d’environ 10 m² pouvant offrir un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.