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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 92 m² - Carmaux

    81400 Carmaux

    Prix de vente

    119 000 €

    3 Rue Arago 81400 Carmaux
    1/1
    Réf. : IMB-910369Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Carmaux, cet immeuble locatif offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et primo-accédants. Composé de deux appartements duplex, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration optimale. Les appartements, récemment libérés, sont prêts à être loués dans leur état actuel, ce qui permet une rentabilité rapide. Cet immeuble est l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou pour un particulier désireux d'occuper l'un des logements tout en louant l'autre. Avec son emplacement central, vous profiterez de la proximité des commodités locales, tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel dans une ville en pleine expansion.

    Atouts

    • Deux appartements duplex avec terrasses privatives
    • Emplacement central, proche des commodités
    • Récemment libres, prêts à être loués
    • Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
    • Potentiel de rentabilité immédiat
    • DPE : D

    Surface

    92 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente119 000 €
    Charges annuelles1 703 €
    Prix au m²1 293 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel23 800 €
    0 €119 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    95 200 €

    Coût total des intérêts

    37 309 €

    Mensualité crédit

    552 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.