Immeuble commerce occupé - 90 m² - Le Houlme
76770 Le HoulmePrix de vente
180 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur un axe principal à Le Houlme, offrant à la fois un local commercial et un appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m² avec vitrine, actuellement loué à 600€ hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement en duplex de type 2 pièces, d'une superficie de 55 m². Cet appartement comprend une cuisine équipée, un séjour spacieux, ainsi qu'une chambre et une salle de bains à l'étage, avec un loyer potentiel de 650€. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une belle rentabilité. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur qui allie à la fois professionnalisme et confort.
Atouts
- Local commercial avec vitrine, loué 600€ HC
- Appartement en duplex avec loyer potentiel de 650€
- Entrée indépendante pour l'appartement
- Situation privilégiée sur axe principal
- Rendement locatif global attractif
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 180 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
144 000 €
Coût total des intérêts
56 434 €
835 €
sur 20 ans
13.8 %
cash-on-cash annuel
+415 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
