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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 64 m2 - Pertuis

    84120 Pertuis

    Prix de vente

    190 000 €

    Loyers annuels

    27 600 €

    Rendement brut

    0.15%

    89 Impasse des Genets 84120 Pertuis
    1/1
    Réf. : IMB-651236Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel situé au cœur de la charmante ville de Pertuis (84120). Avec une surface totale de 64 m², cet investissement immobilier se compose d'un studio de 16,6 m² au premier étage, ainsi que d'un duplex de 30 m² sur les deuxième et troisième étages, facilement transformable en deux studios distincts. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un revenu stable de 550 euros mensuels, grâce à un bail 3/6/9. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des commerces, services essentiels et transports en commun, en fait une opportunité de choix pour des locataires en quête de confort et de commodités. Au total, l'ensemble génère un loyer mensuel de 1 750 euros, offrant un rendement attractif et un investissement locatif prometteur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valorisation et de revenus intéressants.

    Atouts

    • Emplacement central à Pertuis
    • Local commercial loué avec un bon revenu
    • Potentiel de transformation en plusieurs studios
    • Rendement locatif attractif
    • Proximité des écoles et des transports
    • DPE : D

    Surface

    64 m²

    Lots

    1

    Année

    1949

    Informations financières

    Prix de vente190 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)27 600 €
    Loyers mensuels2 300 €/mois
    Rendement brut0.15 %
    Prix au m²2 969 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel38 000 €
    0 €190 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    152 000 €

    Coût total des intérêts

    59 569 €

    Mensualité crédit

    882 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    44.8 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +1 418 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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