Immeuble bureaux occupé - 461 m² - Amiens

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Description

Situé rue de Rouen à Amiens, dans un secteur recherché et visible, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 461 m². Il réunit des espaces commerciaux, des bureaux et trois appartements de type F1 ou studio, offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation patrimoniale. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 330 m², bénéficiant d’une vitrine et d’un emplacement adapté à une activité nécessitant de la visibilité. Des espaces de bureaux sont également aménagés au rez-de-chaussée et à l’étage. Trois logements indépendants complètent l’ensemble et peuvent constituer une source de revenus locatifs ou accueillir un logement de fonction. L’immeuble dispose d’une entrée sécurisée et d’une cour permettant le stationnement de véhicules privés. Sa situation facilite l’accès aux commodités et à la rocade, un atout pour les occupants comme pour la clientèle. Le prix de vente est de 585 000 € honoraires inclus, dont 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 545 000 € hors honoraires. La taxe foncière s’élève à 4 450 € par an. Le bien est classé C pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Atouts

• Immeuble indépendant de 461 m²
• Local commercial d’environ 330 m² avec vitrine
• Trois appartements de type F1 ou studios
• Cour avec stationnement privé
• Emplacement visible, proche des commodités et de la rocade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.