Immeuble bureaux occupé - 461 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur la rue de Rouen à Amiens, offrant une superficie totale de 461 m². Ce bien indépendant se distingue par sa visibilité exceptionnelle, grâce à une enseigne commerciale bien placée et une vitrine attrayante. L'immeuble se compose d'un local commercial spacieux d'environ 330 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour diverses activités commerciales. En complément, vous trouverez un espace de bureaux au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, offrant une flexibilité d'utilisation pour les entrepreneurs. À l'étage, trois appartements de type F1/studios individuels sont disponibles, garantissant un revenu locatif intéressant ou la possibilité d'un logement de fonction. La cour privative permet un stationnement sécurisé, ajoutant à la praticité de l'emplacement. La propriété est également proche des commodités et bénéficie d'un accès facile à la rocade, facilitant les déplacements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique en centre-ville. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous avec une classe énergie C et une classe climat B.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la rue de Rouen
• Local commercial spacieux de 330 m²
• Trois appartements F1/studios pour revenus locatifs
• Cour privative avec stationnement sécurisé
• Visibilité optimale avec enseigne et vitrine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.