Immeuble commerce libre - 167 m² - Royan

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Description

Situé au cœur de Royan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec ses deux appartements indépendants, cet ensemble immobilier se déploie sur une surface habitable totale de 167 m². Au premier étage, un appartement T3 rénové en 2025 offre des prestations modernes et soignées. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 44 m², intégrant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un salon lumineux. La suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, un autre T3 de 81 m², habitable immédiatement, offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en deux T2 pour un projet locatif. À l'extérieur, un jardin récemment aménagé, agrémenté d'une terrasse en bois, invite à la détente. Deux garages ajoutent un confort appréciable pour le stationnement et le stockage. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché central et des plages, dans un secteur recherché de Royan.

Atouts

• Deux appartements indépendants
• Appartement du premier étage entièrement rénové en 2025
• Potentiel de valorisation pour l'appartement du rez-de-chaussée
• Jardin aménagé avec terrasse en bois
• Deux garages inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.