Immeuble mixte occupé - 300 m² - Les Lilas

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Description

Situé boulevard de la Liberté, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique des Lilas, cet immeuble en monopropriété développe plus de 300 m². À seulement cinq minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas, il bénéficie d’un emplacement recherché, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L’ensemble comprend une boutique en rez-de-chaussée sur rue, offrant une bonne visibilité, ainsi que deux étages et des combles à usage d’habitation. Un ascenseur dessert les niveaux. Cette configuration mixte peut convenir à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réunir activité commerciale et logement au sein d’un même immeuble. Le revenu locatif potentiel annoncé s’élève à 8 300 € par mois hors charges, réparti entre 4 000 € pour la boutique et 4 300 € pour la partie habitable. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Avec ses surfaces, son accessibilité et sa situation dans une commune bien desservie de la proche banlieue parisienne, ce bien présente des atouts pour un projet patrimonial ou d’exploitation. Les conditions d’occupation et les revenus effectifs restent à confirmer.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété de plus de 300 m²
• Boutique sur rue avec visibilité sur un axe passant
• Métro Mairie des Lilas à environ 5 minutes à pied
• Ascenseur desservant les étages et les combles
• Revenu locatif potentiel annoncé de 8 300 € par mois hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.