Immeuble commerce occupé - 300 m² - Le Teil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Teil, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bien se compose de 7 appartements et d'un local commercial, générant actuellement un revenu locatif de 2 940 € par mois hors charges, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 3 360 € HC lorsque tous les lots sont loués. Le local commercial, occupé sous un bail commercial 3-6-9 signé en 2024, assure un revenu stable. Les appartements sont tous loués avec des baux conformes à la loi du 6 juillet 1989, et bénéficient d'un historique de locataires stables, gage de sécurité pour l'investisseur. De nombreux travaux ont été réalisés, incluant la réfection totale de la toiture, un ravalement de façade effectué en 2022, le remplacement des fenêtres par du double vitrage, ainsi que la mise aux normes des installations d'eau. Les espaces communs ont également été rafraîchis par une remise en peinture. Avec un système de chauffage et d'électricité individuel, chaque locataire est autonome. Géré par une SCI familiale depuis 2004, cet immeuble affiche un historique de très faible vacance locative, en faisant un actif rentable et immédiatement générateur de revenus. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Immeuble mixte : 7 appartements + 1 local commercial
• Revenu locatif actuel de 2 940 € / mois, potentiel de 3 360 € / mois
• Bail commercial 3-6-9 signé en 2024
• Travaux récents : toiture, façade, fenêtres, installations
• Historique de faible vacance locative depuis 2004
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.