Immeuble d'habitation libre - 220 m² - Le Pont-De-Beauvoisin
73330 Le Pont-De-BeauvoisinPrix de vente
250 000 €
Loyers annuels
10 020 €
Rendement brut
0.04%
Description
Situé au coeur du Pont-De-Beauvoisin, cet immeuble ancien d'une superficie de 220 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Ancienne poste rénovée, l'établissement comprend un appartement T4 et dispose d'une vaste terrasse de 58 m², idéale pour des moments de détente ou des activités extérieures. Bien que le chauffage soit à prévoir, cet immeuble présente un cadre de vie agréable avec la possibilité d'aménagements personnalisés selon vos besoins. Avec un DPE classé F, des travaux d'amélioration énergétique seront nécessaires, mais cela représente également une occasion d'optimiser la performance énergétique du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un bien à fort potentiel dans une commune en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central au Pont-De-Beauvoisin
- Vaste terrasse de 58 m²
- Ancienne poste avec caractère
- Investissement avec potentiel de valorisation
- Proche des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 250 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 020 € |
| Loyers mensuels | 835 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 136 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
200 000 €
Coût total des intérêts
78 381 €
1 160 €
sur 20 ans
-7.8 %
cash-on-cash annuel
-325 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
