Immeuble commerce occupé - 240 m² - Le Luc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Le Luc, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Composé de trois appartements T3 et d'un local commercial spacieux, cet immeuble totalise une surface de 240 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou artisanal de 58 m², idéal pour une activité professionnelle. Les deux premiers étages abritent chacun un appartement T3 de 60 m², tous deux loués selon des baux nu depuis 1989, garantissant une stabilité locative. Au dernier étage, un T3 de 62 m², également loué sous un bail nu de 1989, complète cette offre. Les communs de l'immeuble sont en excellent état, et les appartements ne nécessitent aucun travaux, ce qui vous permettra de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Avec un revenu locatif mensuel potentiel atteignant 2500 €, cet immeuble constitue un investissement judicieux et attractif dans une zone en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial de 58 m² au rez-de-chaussée
• Trois appartements T3 en location stable
• Revenu locatif mensuel potentiel de 2500€
• Excellent état des communs et des appartements
• Emplacement stratégique en périphérie du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.