Immeuble commerce occupé - 240 m² - Le Luc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Le Luc, à proximité immédiate du centre-ville. Composé de trois appartements T3 et d'un local commercial, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Avec une surface totale de 240 m², cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou artisanal de 58 m² offre un potentiel d'activités variées. Les deux premiers étages accueillent chacun un appartement T3 de 60 m², tandis que le dernier étage abrite un T3 de 62 m², tous loués sous des baux nu depuis 1989, garantissant ainsi une stabilité locative. Les parties communes sont en excellent état et les appartements ne nécessitent pas de travaux, permettant une rentabilité immédiate. Avec un revenu locatif mensuel atteignant jusqu'à 2500€, cet immeuble constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

Atouts

• Emplacement stratégique en périphérie du centre-ville
• Trois appartements T3 occupés avec baux en cours
• Local commercial de 58 m² au rez-de-chaussée
• Revenu locatif mensuel potentiel jusqu'à 2500€
• Parties communes en excellent état, pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.