Immeuble commerce libre - 174 m² - Le Cateau-Cambrésis
59360 Le Cateau-CambrésisPrix de vente
110 900 €
Loyers annuels
6 600 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis, cet immeuble de 174 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial idéal pour démarrer ou développer votre activité, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement central. À l'étage, un appartement T3 en duplex, actuellement loué à 550 euros par mois, permet de générer des revenus stables. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettra de profiter immédiatement de votre investissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien mixte ou un entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone dynamique, cet immeuble répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor.
Atouts
- Emplacement central à Le Cateau-Cambrésis
- Local commercial au rez-de-chaussée avec forte visibilité
- Appartement T3 en duplex loué à 550 euros par mois
- Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
174 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 110 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 600 € |
| Loyers mensuels | 550 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 637 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
88 720 €
Coût total des intérêts
34 770 €
515 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+35 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
