Immeuble commerce libre - 203 m² - Lavardac

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Description

Situé en plein cœur de Lavardac, cet immeuble de 203 m² est une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, il offre un potentiel locatif attractif. Le local commercial de 41 m², accompagné de cuisines et d'espaces de rangement, génère un loyer de 500 € par mois. À l'étage, l'appartement de 93 m² se compose d'une salle à manger/cuisine spacieuse de 43 m², de trois chambres confortables allant de 11 à 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse de 28 m², le tout également loué pour 500 € par mois. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble bénéficie d'un bon rendement locatif. La taxe foncière s'élève à 1800 €, ce qui en fait un investissement intéressant dans une zone dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h.

Atouts

• Local commercial générant un loyer de 500€
• Appartement spacieux avec terrasse de 28m²
• Rendement locatif attractif
• Emplacement central à Lavardac
• Travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.