Immeuble bureaux libre - 153 m2 - Lauterbourg

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Description

Situé au cœur de Lauterbourg, cet immeuble d'une superficie de 153,84 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et entrepreneurs. Ancienne agence bancaire, cette propriété se déploie sur trois niveaux, permettant une flexibilité d'utilisation pour des bureaux, un commerce ou même une transformation en logements. Le rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, comprend un sas d'entrée, un espace d'accueil, deux bureaux et un local de rangement, idéal pour toute activité professionnelle. Le premier étage offre une configuration pratique avec deux bureaux, une cuisine, un local technique et un bureau adaptable en salle de réunion. De plus, les combles d'environ 100 m² non aménagés offrent la possibilité d'extension selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain de 9,40 ares, valorisé par une visibilité optimale, peut être exploité pour un parking ou une terrasse d'été, ajoutant ainsi un atout considérable pour une activité de restauration. En bon état général et vendu libre de toute occupation, cet immeuble est prêt à accueillir votre projet immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central avec visibilité exceptionnelle
• Potentiel d'aménagement en logements ou bureaux
• Terrain de 9,40 ares, possibilité d'une terrasse d'été
• Bon état général, prêt à être exploité
• Vendu libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.