Immeuble commerce occupé - 92 m² - Jonzac
17500 JonzacPrix de vente
231 000 €
Loyers annuels
6 240 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jonzac, à proximité immédiate des commerces et des services. Composé de deux logements (un T2 et un T3) ainsi qu'un local commercial déjà loué, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement. Les logements sont actuellement libres, permettant une flexibilité dans la stratégie locative, que ce soit pour des locations à l'année ou saisonnières. Avec un revenu locatif immédiat de 520 €, cet immeuble est en excellent état et prêt à être occupé. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage par géothermie, garantissant un confort agréable tout en réduisant les coûts énergétiques. Une cour et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et des solutions de rangement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité à Jonzac !
Atouts
- Immeuble idéalement situé en centre-ville
- Deux logements libres (T2 et T3) prêts à louer
- Revenu locatif immédiat de 520 €
- Chauffage géothermique performant
- Local commercial déjà loué, assurant un revenu complémentaire
- DPE : D
Surface
92 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 231 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 240 € |
| Loyers mensuels | 520 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 2 511 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
184 800 €
Coût total des intérêts
72 424 €
1 072 €
sur 20 ans
-14.3 %
cash-on-cash annuel
-552 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
