Immeuble commerce occupé - 250 m² - Surgères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Surgères, une commune dynamique à proximité de Niort, La Rochelle et Rochefort. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Avec une surface totale de 250 m², il se compose de deux locaux commerciaux et de deux appartements, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs supérieurs à 2 450 € par mois. Le premier local commercial de 63 m², agrémenté d'une cour de 18 m², est loué à 701,70 € par mois. Le second local, d'une superficie de 75 m², avec un hall de vente, génère un loyer de 600 € par mois. Les deux appartements, l'un de 91 m² à 755 € par mois et l'autre de 50 m² à 400 € par mois, complètent cette offre. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, dont la toiture a été récemment remaniée. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, parfait pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus tout en valorisant leur patrimoine. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement central avec gare TGV à proximité
• Revenus locatifs mensuels supérieurs à 2 450 €
• Deux locaux commerciaux et deux appartements loués
• Grenier aménageable pour potentiel d'agrandissement
• Garage indépendant avec toiture refaite
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.