Immeuble bureaux libre - 150 m² - Bourganeuf

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement localisé en plein cœur de Bourganeuf. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme restaurant, et d'un appartement en duplex à l'étage, offrant une belle harmonie entre espace professionnel et cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de service spacieuse, d'une cuisine bien équipée, d'une arrière-cuisine pratique et de sanitaires adaptés. À l'étage, l'appartement se distingue par ses beaux volumes, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau pour le télétravail et un WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace nuit agréable avec deux chambres, un dressing et une salle de bain. Un jardin situé à l'arrière du bâtiment apporte une touche de verdure et offre un espace extérieur appréciable pour se détendre. Ce bien est une opportunité rare d'allier travail et habitation dans un emplacement de choix.

Atouts

• Emplacement central à Bourganeuf
• Local commercial avec équipement de restauration
• Appartement duplex spacieux et lumineux
• Jardin privatif à l'arrière
• Potentiel de rentabilité en mixant habitation et commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.