Immeuble bureaux occupé - 117 m² - Orléans

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Description

Situé au 38 rue de la République, au cœur de l’hypercentre d’Orléans et à proximité immédiate de la rue de la République, cet immeuble de 117 m² est proposé au prix de 369 900 €. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’un studio de 21 m². Les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement de deux pièces d’environ 40 m². Enfin, un studio aménagé sous les combles complète l’ensemble. La présence de locaux à usage de bureau et de logements permet d’envisager un projet à vocation mixte, sous réserve de vérifier les usages et autorisations applicables. L’immeuble nécessite un rafraîchissement, offrant l’occasion de personnaliser les espaces et de valoriser le bien selon le projet envisagé. Son emplacement central, dans un secteur recherché et bien desservi, constitue un atout majeur pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. La diversité des lots permet d’étudier plusieurs pistes d’exploitation, avec une configuration qui mérite une visite pour apprécier pleinement le potentiel de l’ensemble.

Atouts

• Emplacement en hypercentre d’Orléans
• Ensemble de 117 m² composé de plusieurs lots
• Bureau et logements réunis dans le même immeuble
• Potentiel de valorisation après rafraîchissement
• Proposé au prix de 369 900 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.