Immeuble bureaux occupé - 117 m² - Orléans

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Description

Située au cœur de l'hypercentre d'Orléans, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 117 m², l'immeuble se compose d'un bureau au rez-de-chaussée et d'un studio de 21 m², parfaits pour une première occupation ou une location à court terme. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez deux appartements de type T2, chacun d'une superficie de 40 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Enfin, le dernier étage abrite un studio aménagé sous les combles, idéal pour les locataires recherchant un cadre cosy et intime. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, sa localisation stratégique à proximité de la rue de la République en fait un bien à fort potentiel pour un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre d'Orléans
• Mixité d'usage : bureau et appartements
• Rendement locatif potentiel élevé
• Possibilité de rafraîchissement pour valoriser le bien
• Proximité des commerces et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.