Immeuble commerce occupé - 423 m² - Roanne
42300 RoannePrix de vente
372 000 €
Loyers annuels
32 004 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé en plein cœur de Roanne, cet immeuble à usage mixte propose une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre étages, il comprend un local commercial actuellement loué, ainsi que deux appartements spacieux de 70 m² chacun, également en location. Avec un revenu annuel de 32 000 euros, cet immeuble assure un rendement attractif sans nécessiter de travaux. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait un bien particulièrement recherché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement dynamique et en pleine évolution.
Atouts
- Immeuble en plein centre-ville
- Revenu locatif annuel de 32 000 euros
- Pas de travaux à prévoir
- Deux appartements de 70 m² loués
- Local commercial occupé
- DPE : D
Surface
423 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 372 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 004 € |
| Loyers mensuels | 2 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 879 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
297 600 €
Coût total des intérêts
116 630 €
1 726 €
sur 20 ans
15.2 %
cash-on-cash annuel
+941 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
