Immeuble commerce occupé - 423 m² - Roanne
42300 RoannePrix de vente
372 000 €
Loyers annuels
32 004 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé en hyper centre de Roanne, offrant une belle opportunité d'investissement avec un rapport annuel de 32 000 euros. Ce bien de 423 m² s'élève sur 4 étages et comprend un local commercial actuellement loué, ainsi que deux appartements de 70 m² chacun, également occupés. Vous bénéficierez d'un revenu locatif stable sans avoir à prévoir de travaux, ce qui vous permettra de générer des revenus immédiatement. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour développer votre activité, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Profitez de son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor.
Atouts
- Rapport annuel de 32 000 euros
- Emplacement hyper centre
- Immeuble sur 4 étages
- Pas de travaux à prévoir
- 2 appartements de 70 m² loués
- DPE : D
Surface
423 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 372 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 004 € |
| Loyers mensuels | 2 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 879 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
297 600 €
Coût total des intérêts
116 630 €
1 726 €
sur 20 ans
15.2 %
cash-on-cash annuel
+941 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
