Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Reims

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Description

Découvrez ce bien d'exception situé en hyper centre de Reims, un immeuble d'une superficie d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux, idéal pour un investissement immobilier de qualité. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de stockage et d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée de sanitaires pour hommes et femmes. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, actuellement aménagé en salle de restaurant avec bar, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de clientèle. Le premier étage, de type mezzanine, poursuit cette activité avec une salle de restaurant supplémentaire. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements charmants, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, pouvant servir d'espaces de vie ou de bureaux. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'électricité et de la sécurité avec un système d'alarme. Actuellement loué pour un revenu annuel de 39 852 €, cet immeuble offre une rentabilité nette de 5,66 %, avec une taxe foncière de 3 739 € par an. Situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité unique à saisir sur le marché immobilier de Reims. Contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Reims
• Rentabilité nette de 5,66%
• Local commercial et appartements rénovés
• Proximité immédiate de la gare et des transports
• Opportunité d'investissement rare sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.