Immeuble commerce occupé - 180 m² - Hyères
83400 HyèresPrix de vente
624 000 €
Loyers annuels
49 440 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 550 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Hyères, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble comprend six studios fonctionnels, un appartement de type 2 et un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, services et transports, attirant une demande locative soutenue tant pour l'habitation que pour le commerce. Les logements, bien agencés, répondent parfaitement aux attentes des locataires, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, avec des revenus annuels estimés à 49 440 euros, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité au sein d'une ville dynamique et en plein essor.
Atouts
- Emplacement premium en centre-ville
- 6 studios et un appartement de type 2
- Local commercial avec excellente visibilité
- Revenus annuels de 49 440 euros
- Opportunité rare pour investisseurs
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 624 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 49 440 € |
| Loyers mensuels | 4 120 €/mois |
| Charges annuelles | 4 550 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 467 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
499 200 €
Coût total des intérêts
195 638 €
2 895 €
sur 20 ans
8.1 %
cash-on-cash annuel
+846 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
