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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 217 m² - Ham-Sous-Varsberg

    57880 Ham-Sous-Varsberg

    Prix de vente

    185 000 €

    23 Rue de Caen 57880 Ham-sous-Varsberg
    1/1
    Réf. : IMB-150376Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Ham-sous-Varsberg, offrant un espace total d'environ 217 m². Composé de trois appartements, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier d'un logement spacieux. Au sous-sol, vous trouverez un dégagement et cinq caves, offrant un espace de rangement précieux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et deux remises, ainsi qu'une entrée commune et un palier. À gauche, un appartement de type T2, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. À droite, un appartement T4 en duplex, avec une disposition généreuse comprenant une entrée, un dégagement, une salle d'eau, un coin repas, une cuisine, un salon, une chambre et un escalier menant à la suite duplex à l'étage. À l'étage, la suite duplex comprend une salle de bains et une deuxième chambre, tandis qu'à gauche se trouve un autre appartement T4, également spacieux, avec entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, deux chambres, couloir et dressing. Cet immeuble, en bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

    Atouts

    • Immeuble composé de 3 appartements
    • Sous-sol avec 5 caves
    • Garage et deux remises au rez-de-chaussée
    • Opportunité d'investissement ou logement familial
    • Bien situé dans une commune dynamique
    • DPE : D

    Surface

    217 m²

    Lots

    11

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente185 000 €
    Prix au m²853 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel37 000 €
    0 €185 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    148 000 €

    Coût total des intérêts

    58 002 €

    Mensualité crédit

    858 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.