Immeuble mixte libre - 209 m² - Houdan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Houdan, offrant une surface totale de 209 m². Cet immeuble mixte se compose de trois niveaux, dont une boutique de 54 m² actuellement louée 1 350 € avec un bail valide jusqu'au 13 juin 2025. À l'étage, vous trouverez un appartement F2 de 56,50 m², loué à 750 € + 15 € de charges, avec un bail signé le 13 octobre 2022. En outre, un spacieux duplex F4 de 98,30 m², loué à 1 100 € + 15 € de charges, avec un bail en cours jusqu'au 14 juin 2021. La propriété comprend également une cave de 57 m² et une cour intérieure de 20 m², offrant un espace extérieur appréciable. Construit avant 1950, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète pour les deux appartements en 2018 et 2020, garantissant un confort moderne. De plus, le chauffage électrique individuel (radiateurs) assure une gestion efficace des dépenses énergétiques. Ce bien, non soumis à l'encadrement des loyers, représente une opportunité d'investissement intéressante dans une commune dynamique. Les diagnostics énergétiques seront réalisés le 30 novembre 2023, garantissant la transparence de votre acquisition.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Houdan
• Rendement locatif attractif avec baux en cours
• Immeuble rénové avec des appartements modernes
• Cave spacieuse et cour intérieure
• Non soumis à l'encadrement des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.