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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 206 m² - Guémené-Sur-Scorff

    56160 Guémené-Sur-Scorff

    Prix de vente

    229 800 €

    2 Rue Fortune 56160 Guémené-sur-Scorff
    1/1
    Réf. : IMB-235589Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Guémené-sur-Scorff et de toutes ses commodités. Composé de deux logements distincts, cet immeuble offre une superficie totale de 206 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3, comprenant un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier une buanderie pratique. À l'étage, un spacieux duplex de type T5 vous attend, avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC et une salle de bains. À l'étage supérieur, deux autres chambres et une seconde salle de bains/WC viennent compléter cet espace. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 800 m², offrant un potentiel important pour les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

    Atouts

    • Proximité immédiate du centre-ville
    • Deux logements distincts (T3 et T5)
    • Superficie totale de 206 m²
    • Terrain d'environ 800 m²
    • Idéal pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    206 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente229 800 €
    Prix au m²1 116 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel45 960 €
    0 €229 800 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    183 840 €

    Coût total des intérêts

    72 048 €

    Mensualité crédit

    1 066 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.