Immeuble commerce occupé - 400 m² - Grenade

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de la bastide de Grenade, à proximité de la Halle et bénéficiant d'une visibilité optimale dans une rue commerçante dynamique. Avec une surface totale de près de 400 m², ce bien rare sur le marché offre un potentiel de valorisation considérable pour les investisseurs souhaitant créer un immeuble de rapport. Actuellement, l'immeuble se compose d'un vaste local commercial s'étendant sur deux niveaux, accompagné d'une généreuse réserve en sous-sol, ainsi que d'un spacieux logement de type 4 en duplex. La configuration actuelle et les volumes généreux permettent d'envisager une division stratégique pour maximiser la rentabilité locative. Parmi les projections d'aménagement, on peut envisager un grand local commercial indépendant au rez-de-chaussée avec une belle vitrine, un appartement de type 2 avec cour privative, un appartement de type 4 en duplex, ainsi que deux appartements de type T1/T2. Cette réorganisation permettrait de constituer un ensemble locatif diversifié, avec des revenus annuels potentiels d'environ 43 000 €. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un projet patrimonial et/ou familial, alliant création de valeur et potentiel de rendement.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Grenade
• Vaste local commercial avec belle vitrine
• Potentiel de création de plusieurs logements
• Revenus locatifs potentiels d'environ 43 000 € par an
• Idéal pour projet d'investissement ou patrimonial
• DPE : D

Informations financières

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