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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Freyming-Merlebach

    57800 Freyming-Merlebach

    Prix de vente

    89 000 €

    6 Rue Gustave Charpentier 57800 Freyming-Merlebach
    1/1
    Réf. : IMB-166236Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien immobilier, à rénover intégralement, se compose de trois appartements, dont un T2, un T3 et un T3 en duplex. Actuellement, deux des appartements ne sont pas habitables, offrant ainsi une belle opportunité de transformation selon vos envies ou celles de vos futurs locataires. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les installations, notamment le système de chauffage, les salles de bains, les cuisines et les revêtements de sol. Ce projet est idéal pour les investisseurs ou les professionnels de la rénovation souhaitant valoriser un bien dans un secteur en pleine croissance. Avec une superficie totale de 200 m², cet immeuble représente une belle opportunité de revente ou de location après travaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel de rentabilité intéressant dans cette commune dynamique.

    Atouts

    • Emplacement central proche des commodités
    • Trois appartements à rénover avec un fort potentiel
    • Superficie totale de 200 m²
    • Idéal pour projet de revente ou location
    • Secteur en pleine croissance
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    8

    Année

    1890

    Informations financières

    Prix de vente89 000 €
    Charges annuelles1 095 €
    Prix au m²445 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel17 800 €
    0 €89 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    71 200 €

    Coût total des intérêts

    27 904 €

    Mensualité crédit

    413 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.