Immeuble commerce libre - 402 m² - Pamiers

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Description

Découvrez cet immeuble entier de 402 m², idéalement situé au cœur de Pamiers, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de logements. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble est divisible en six appartements, grâce à un escalier central permettant un accès facile et pratique. La façade orientée à l'Ouest donne sur un paisible canal de l'Ariège et des jardins, créant ainsi un cadre de vie agréable et serein, loin du bruit de la circulation. Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 142 m², avec la possibilité d'installer de grandes baies vitrées pour maximiser la luminosité et la vue sur l'environnement verdoyant. Au premier étage, vous trouverez 130 m² d'espace habitable, agrémenté d'un balcon de 12 m², également orienté à l'Ouest. Le second étage, avec une surface équivalente, présente des possibilités d'aménagement variées. Bien que datant d'avant 1949, cet immeuble dispose d'une toiture refaite en 1993, assurant une bonne structure. À rénover entièrement, cet espace représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant se lancer dans un projet immobilier attractif et à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble entier de 402 m²
• Divisible en 6 appartements
• Balcon et grandes baies vitrées possibles
• Façade Ouest sur canal et jardins
• A rénover entièrement pour un fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

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