Immeuble bureaux occupé - 197 m² - Concarneau

1/1

Description

Situé au cœur de Concarneau, cet immeuble à usage mixte est une opportunité d'investissement rare, offrant un équilibre parfait entre espace commercial et habitation. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 71 m² est actuellement loué, comprenant un espace d'accueil accueillant, deux bureaux fonctionnels, une réserve, des toilettes et un grand bureau avec placard, idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, un appartement en triplex de belle superficie se distingue par ses volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie. Le deuxième niveau abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. De plus, un bâtiment annexe de 40 m² actuellement utilisé comme espace de stockage et un jardinet viennent compléter cette offre, apportant une touche de verdure et de fonctionnalité. Ce bien d'exception est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Local commercial actuellement loué
• Appartement triplex spacieux
• Grenier aménageable avec potentiel d'agrandissement
• Bâtiment annexe pour stockage
• Jardinet apportant un espace extérieur agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.