Immeuble mixte
occupé- 125 m2 - Frévent

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Description

Situé à Frévent, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 125 m², il se compose d'un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée, idéalement adapté pour être transformé en gîte ou pour une location de courte durée. À l'étage, un appartement de type T3 d'environ 50 m² attend une rénovation pour libérer tout son potentiel. Bien que le bien nécessite quelques travaux, il offre un rendement annuel estimé entre 12 000 et 15 000 euros, selon le loyer appliqué. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs. Taxe foncière raisonnable de 1 400 euros, incluant 400 euros pour les ordures ménagères. Avec un prix attractif de 50 989 euros, dont 6,67 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, cet immeuble n'attend que votre projet pour s'épanouir. Une estimation gratuite et sans engagement est proposée pour plus de précisions.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée transformable en gîte
• Appartement T3 à rénover avec potentiel locatif
• Rendement annuel estimé entre 12 000 et 15 000 euros
• Taxe foncière raisonnable de 1 400 euros
• Prix attractif avec frais d'agence inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.