Immeuble commerce libre - 184 m² - Agen

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Description

Situé au cœur du centre-ville d’Agen, au 4 impasse du Paradis, cet immeuble de 184 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement résidentiel. Il se compose de trois niveaux, chacun comprenant un appartement avec une chambre, un espace de vie et une salle d’eau. Les deux logements des étages supérieurs disposent également d’une kitchenette, tandis que le premier étage bénéficie d’un salon spacieux avec cuisine ouverte. Les espaces offrent des possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité, avec un potentiel de division en studios. Selon la configuration envisagée, l’immeuble pourrait accueillir jusqu’à six unités, permettant d’adapter le projet à une stratégie locative diversifiée. L’immeuble est présenté comme bien entretenu. Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les transports en commun d’Agen. Cette adresse, associée à la configuration sur plusieurs niveaux et au potentiel d’évolution des logements, en fait un bien à étudier pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale. Le prix de vente est de 375 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville d’Agen
• Immeuble de 184 m² sur trois niveaux
• Trois appartements avec une chambre
• Potentiel d’aménagement en studios, sous réserve de faisabilité
• Proximité des commerces, services et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.