Immeuble d'habitation libre - 120 m² - Uzès

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre d'exception situé en plein cœur d'Uzès, offrant une surface totale de 120 m². Ce bien rare, idéal pour un investissement mixte, se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une superficie de 11 m² et 35 m², chacun disposant de vitrines et de sanitaires indépendants. Ces espaces, parfaitement adaptés pour diverses activités commerciales, bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur situation sur un axe très fréquenté de la ville. À l'étage, un appartement spacieux de 60 m² vous attend, accessible par une entrée indépendante. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec un rendement locatif potentiel d'environ 25 000 € par an, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De plus, la toiture est en bon état, vous garantissant une tranquillité d'esprit sans travaux à prévoir. Ce bien unique, à la fois commercial et résidentiel, est à visiter rapidement pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité.

Atouts

• Emplacement central à Uzès
• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Appartement indépendant de 60 m²
• Rendement locatif potentiel de 25 000 € par an
• Toiture en bon état, sans travaux nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.