Immeuble d'habitation libre - 350 m² - Coutras

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre à rénover, situé à Coutras, offrant une surface généreuse de 350 m² sur un terrain de 1 220 m². À seulement 6 minutes de Saint-Médard-de-Guizières et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A89, cet emplacement stratégique est idéal pour un projet résidentiel. Avec un potentiel avéré de valorisation, cette bâtisse est parfaitement adaptée à une division en plusieurs logements, un projet déjà étudié pour la création de quatre unités distinctes. Les espaces sont répartis comme suit : un rez-de-chaussée de 195 m² et un étage de 148 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un dossier technique complet est à votre disposition, incluant un relevé et un mesurage précis, des déclarations préalables déposées, ainsi que des plans de masse et une notice architecturale. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires, tels que la mise à niveau des huisseries et la création de l'évacuation des eaux usées, la charpente et la toiture sont en bon état, vous garantissant une base solide pour la transformation de ce bien en un espace de vie moderne et attractif.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A89
• Potentiel de création de 4 logements
• Dossier technique complet disponible
• Charpente et toiture en bon état
• Terrain spacieux de 1 220 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.