Immeuble commerce occupé - 460 m² - Bezouce
30320 BezoucePrix de vente
630 000 €
Loyers annuels
54 336 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
5 376 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Bezouce, idéalement situé sur l'axe Nîmes/Remoulins. Ce bien rare en monopropriété se compose de six logements entièrement loués, comprenant trois appartements de type 2 et trois appartements de type 3, ainsi qu'un local commercial également occupé. Avec une surface totale de 460 m², cet investissement locatif génère un loyer annuel hors charges de 54 336 EUR, offrant ainsi un rendement attractif. La parcelle spacieuse permet un stationnement aisé pour plus de 15 véhicules, un atout indéniable pour les résidents et les clients du commerce. De plus, l'immeuble est raccordé à la fibre, garantissant un accès internet haut débit pour tous les occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel locatif solide dans une zone en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble composé de 6 logements et 1 local commercial
- Rendement locatif annuel de 54 336 EUR
- Stationnement pour plus de 15 véhicules
- Raccordement à la fibre optique
- Emplacement stratégique sur l'axe Nîmes/Remoulins
- DPE : D
Surface
460 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 630 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 336 € |
| Loyers mensuels | 4 528 €/mois |
| Charges annuelles | 5 376 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 370 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
504 000 €
Coût total des intérêts
197 519 €
2 923 €
sur 20 ans
11.0 %
cash-on-cash annuel
+1 157 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
