Immeuble commerce partiel - 278 m² - Villers-Cotterêts

1/1

Description

Situé au cœur de Villers-Cotterêts, à proximité de la Cité internationale de la langue française et à environ 30 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cet immeuble ancien de 278 m² bénéficie d’un emplacement central. Il réunit un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements répartis dans les étages, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. Le local commercial comprend une salle de 78 m², une grande cuisine et des sanitaires. Une cave située sous la boutique complète cet espace. À l’arrière, une cour apporte un espace extérieur appréciable. Les logements se composent d’un appartement T4 de 106 m², ainsi que de deux appartements T2 de 29 m² et 33 m². L’ensemble est actuellement loué pour un montant annoncé de 2 000 € pour le local et le T4, auquel s’ajoutent 505 € charges comprises pour le premier T2 et 655 € charges comprises pour le second. La rentabilité annoncée est de 7 %. Le fonds de commerce peut également être acquis, selon les modalités à convenir. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de centre-ville associant activité commerciale et logements.

Atouts

• Emplacement central à Villers-Cotterêts
• Ensemble mixte : local commercial et trois logements
• Immeuble entièrement loué selon l’annonce
• Rentabilité annoncée de 7 %
• Cour arrière et cave sous la boutique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.