Immeuble commerce libre - 90 m² - Millau

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Description

Découvrez cet immeuble de ville au potentiel exceptionnel, situé au cœur du centre historique de Millau. Avec environ 90 m² habitables répartis sur quatre niveaux, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers désireux de créer plusieurs logements dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, vous permettant de vous concentrer sur les aménagements intérieurs et les finitions. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'espace selon votre vision, tout en évitant les lourds travaux de rénovation. Ce bien se prête à plusieurs scénarios d'exploitation : une résidence principale atypique, la création de deux appartements indépendants ou même trois logements, dont deux studios destinés à la location étudiante ou saisonnière. Avec une demande locative constante dans ce secteur attractif, cet immeuble représente un investissement locatif judicieux. Profitez d'un emplacement stratégique avec des commerces et services accessibles à pied, un quartier vivant et recherché, et un accès rapide aux axes principaux.

Atouts

• Immeuble de ville sur 4 niveaux
• Environ 90 m² exploitables
• Gros œuvre déjà réalisé
• Fort potentiel de division
• Possibilité de créer jusqu'à 3 logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.