Immeuble commerce occupé - 425 m² - Mulhouse

1/1

Description

Saisissez une occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre historique de Mulhouse (68100). Cet actif stratégique s'étend sur une superficie totale de 425 m² et se compose de deux bâtiments distincts, offrant une mixité locative parfaite pour sécuriser et maximiser votre rendement. Avec une rentabilité brute supérieure à 11%, ce bien se distingue comme l'un des plus performants de la région, générant un revenu annuel de 49 548 € hors charges (53 988 € charges comprises). La taxe foncière s'élève à 4 187 €, permettant de dégager un bénéfice net d'exploitation particulièrement attractif. La répartition judicieuse des espaces limite la vacance locative, grâce à une offre diversifiée allant des locaux commerciaux aux appartements F3. Le premier bâtiment comprend un vaste local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée, accompagné de deux appartements F3 de 67 m². Le second bâtiment propose un appartement F3 de 56 m² et deux appartements F2 en duplex, ainsi que deux unités de type F1. La majorité des lots affichent un DPE en classe C, garantissant la pérennité de votre investissement face aux futures réglementations environnementales. Profitez de cette opportunité dans une zone en pleine revalorisation.

Atouts

• Rendement locatif brut supérieur à 11%
• Revenu annuel de 49 548 € hors charges
• Mixité locative avec locaux commerciaux et appartements
• Majorité des lots avec DPE classe C
• Zone géographique en pleine revalorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.