Immeuble commerce occupé - 161 m² - Villemur-Sur-Tarn
31340 Villemur-Sur-TarnPrix de vente
242 000 €
Loyers annuels
17 760 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 387 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Villemur-sur-Tarn, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 161 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un sous-sol aménagé, parfait pour un espace de stockage ou des bureaux. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T2 au premier étage, ainsi qu'un appartement spacieux de type T3 au deuxième étage. Actuellement, l'immeuble génère un loyer annuel de 17 760 €, hors charges, garantissant ainsi un bon rendement pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou pour un projet patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Emplacement privilégié en hypercentre
- Revenus locatifs annuels de 17 760 €
- Local commercial avec sous-sol aménagé
- Deux appartements attractifs (T2 et T3)
- Idéal pour investisseurs ou projet patrimonial
- DPE : D
Surface
161 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 242 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 760 € |
| Loyers mensuels | 1 480 €/mois |
| Charges annuelles | 2 387 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 503 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
193 600 €
Coût total des intérêts
75 872 €
1 123 €
sur 20 ans
3.9 %
cash-on-cash annuel
+158 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
