Immeuble commerce libre - 205 m² - Morsang-Sur-Orge

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur du secteur prisé du Parc et Château à Morsang-sur-Orge. Avec une superficie habitable de 205 m², cet immeuble se compose de six appartements, dont quatre studios et deux appartements de deux pièces. Vendu libre de toute occupation, cet investissement s'adresse particulièrement aux investisseurs et gestionnaires de patrimoine souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. Chaque logement dispose de compteurs individuels, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité aux futurs locataires. De plus, les tableaux électriques ont été entièrement rénovés, assurant la conformité et la sécurité. Un projet de division a déjà été élaboré par un géomètre, offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Le potentiel locatif mensuel est estimé à 3 900 € hors charges, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Avec la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER C et tramway T12), cet immeuble représente une occasion rare sur le marché immobilier de Morsang-sur-Orge. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen et long terme.

Atouts

• Immeuble vendu vide
• 6 logements immédiatement exploitables
• Secteur recherché avec forte demande locative
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Projet de division déjà étudié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.