Immeuble commerce libre - 205 m² - Morsang-Sur-Orge

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du secteur prisé du Parc et Château à Morsang-sur-Orge. D'une surface habitable de 205,20 m², cet immeuble, vendu libre de toute occupation, se compose de six logements : quatre studios et deux appartements de deux pièces. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie. Les tableaux électriques ont été entièrement rénovés, offrant ainsi un état général satisfaisant. Un projet de division a déjà été étudié par un géomètre, ouvrant la voie à d'importantes possibilités de valorisation. Avec un potentiel locatif estimé à 3 900 € hors charges par mois, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs, gestionnaires de patrimoine ou foncières cherchant à accroître leur parc immobilier. La proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (RER C et tramway T12) renforce l'attractivité de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour maximiser votre investissement dans une zone à forte demande locative.

Atouts

• Immeuble vendu vide
• 6 logements immédiatement exploitables
• Secteur recherché avec forte demande locative
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Projet de division déjà étudié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.