Immeuble commerce occupé - 229 m² - Troyes

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Description

Situé au 2a rue Pierre Labonde, au cœur de Troyes, cet immeuble de caractère de 229 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, à quelques pas du marché et des commodités. Il se compose de plusieurs lots d’habitation et d’un local commercial, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Au rez-de-chaussée, un local commercial dispose également d’une cave. Les étages accueillent quatre logements : un T2 spacieux de 60 m² au premier étage, un T3 de 60 m² au deuxième étage, ainsi que deux studios de 24 m² et 27 m² au troisième étage. Selon les informations communiquées, l’ensemble des lots est actuellement loué et génère donc des revenus locatifs en place. Proposé au prix de 630 000 €, cet immeuble réunit emplacement central, diversité des lots et occupation locative existante. Le diagnostic de performance énergétique est réalisé par appartement. Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport au cœur de Troyes.

Atouts

• Emplacement central, dans une rue piétonne
• À proximité du marché et des commodités
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Quatre logements : un T2, un T3 et deux studios
• Lots actuellement loués selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.