Immeuble commerce occupé - 240 m² - Troyes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare de Troyes, des commerces et de toutes les commodités. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend 6 appartements, offrant une surface totale de 240 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 45 m² et 42 m². Le premier étage abrite également deux appartements de 43 m² et 42 m², tandis que le dernier étage se compose de deux petites unités de 18 m² et 15 m². Actuellement, cinq des six appartements sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 340 €, incluant 150 € de provisions sur charges. Un appartement vient de se libérer et est en cours de remise en location, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, avec la possibilité de le clôturer, ainsi que d'une dépendance. De plus, le sous-sol complet avec caves offre de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante, avec des travaux réalisés sur trois appartements et un rafraîchissement nécessaire sur deux autres. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare et des commerces
• Revenus locatifs mensuels de 2 340 €
• Jardin privatif avec possibilité de clôture
• Sous-sol complet avec caves pour un stockage supplémentaire
• Opportunité d'investissement avec appartements en cours de remise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.