Immeuble commerce libre - 133 m² - Troarn

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé au cœur de Troarn, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement de premier choix. Composé de deux logements indépendants, cet immeuble bénéficie d'un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 d'environ 42 m², comprenant une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Cet appartement a précédemment été loué 600 € hors charges. À l'étage, un duplex de 90 m² se distingue par sa luminosité et ses aménagements modernes. Il offre une vaste pièce de vie, une cuisine, trois chambres dont deux en enfilade, deux salles d'eau et un balcon ensoleillé. Ancien loyer : 1 000 € hors charges. L'ensemble des logements a été récemment repeint, garantissant une remise en location rapide sans travaux supplémentaires. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs solides dans une région dynamique, à proximité de Caen et des principaux axes de circulation. Ne manquez pas cette occasion !

Atouts

• Deux logements indépendants
• Revenus locatifs potentiels de 1 600 € hors charges par mois
• Cave d'environ 9 m²
• Balcon
• Stationnement facile dans la cour commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.