Immeuble commerce occupé - 360 m² - Tagolsheim

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Description

À Tagolsheim, au bord d’une route nationale très fréquentée, cet immeuble de rapport développe environ 360 m² sur un terrain de 17 ares. Il comprend un local commercial ou artisanal d’environ 260 m², actuellement loué à une boulangerie, ainsi qu’un appartement d’environ 100 m² à l’étage. Un parking de 11 places complète l’ensemble et facilite l’accueil de la clientèle comme des occupants. Le bien génère un loyer annoncé de 4 600 € par mois, soit 55 200 € par an, pour un rendement indiqué de 8,2 %. Son implantation en bordure d’un axe passant offre une bonne visibilité à l’activité commerciale. Selon les informations communiquées, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet d’envisager une acquisition avec un revenu locatif en place. Proposé au prix de 680 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif associant locaux professionnels et logement, avec une occupation commerciale existante et des stationnements sur site.

Atouts

• Ensemble mixte d’environ 360 m²
• Local commercial loué à une boulangerie
• Loyer annoncé de 4 600 € par mois, soit 55 200 € par an
• Rendement annoncé de 8,2 %
• Terrain de 17 ares et parking de 11 places
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.