Immeuble commerce occupé - 360 m² - Tagolsheim

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Description

Situé au cœur de Tagolsheim, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8,2%. Avec une surface totale d'environ 360 m², la propriété est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 260 m², idéal pour une activité artisanale ou commerciale, actuellement loué à une boulangerie dynamique, garantissant un revenu mensuel de 4 600 € et un revenu annuel de 55 200 €. À l'étage, un appartement de 100 m² offre un confort de vie idéal, complété par un parking de 11 places, un atout précieux dans cette zone. L'immeuble, bien entretenu, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de générer des revenus dès l'acquisition. Sa situation privilégiée sur la route nationale assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui combine rentabilité et praticité.

Atouts

• Rendement attractif de 8,2%
• Local commercial de 260 m² loué à une boulangerie
• Appartement de 100 m² à l'étage
• Parking de 11 places
• Pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.