Immeuble commerce libre - 163 m² - Six-Fours-Les-Plages

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé à Six-Fours-les-Plages, offrant une vue panoramique sur la splendide côte varoise. Ce bien de 163 m² est composé de deux logements entièrement indépendants : un T5 spacieux de 106 m² en plain-pied, orienté Sud/Est, et un T3 de 58 m² avec terrasses exposées au Sud et à l'Est. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, de ses terrasses ainsi que de sanitaires séparés, garantissant confort et intimité. Sur un terrain de 685 m², cet immeuble dispose d'annexes pratiques incluant une cave, une buanderie et un garage de 28 m², ainsi que plusieurs places de stationnement, tant intérieures qu'extérieures. Le potentiel locatif est attractif, avec des estimations variant de 2 050 à 2 450 EUR par mois après rénovations. Des travaux récents ont été effectués, notamment la réfection complète de la toiture en 2025, l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que le remplacement des menuiseries à l'étage. Bien que des rafraîchissements intérieurs soient à prévoir, cette propriété est un investissement idéal dans un secteur touristique à forte demande locative. À seulement 400 m des commerces et des transports, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Vue panoramique sur la côte varoise
• Deux logements indépendants
• Potentiel locatif estimé entre 2 050 et 2 450 EUR/mois
• Toiture entièrement réfectionnée en 2025
• Accès rapide aux commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.