Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Rocroi

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Rocroi, une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble est vendu meublé et est idéal pour une exploitation en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant ainsi une optimisation fiscale attrayante. Chaque étage a été pensé pour maximiser l'attractivité locative : au rez-de-chaussée, un spacieux T2 actuellement loué en location courte durée, au premier étage, un grand T3 en location longue durée meublée, et au deuxième étage, un autre T2 dédié à la location courte durée. Tous les logements bénéficient d'une décoration moderne et conviviale, ainsi que de mobilier de qualité, garantissant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc exploiter immédiatement cet immeuble. Avec des revenus locatifs nets annuels s'élevant à 36 743 € et une rentabilité brute de 11 %, cet investissement s'avère très rentable. Profitez d'une mixité entre locations courte et longue durée, garantissant sécurité et flexibilité. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, avec un emplacement stratégique répondant à la demande locative.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Revenus locatifs nets annuels : 36 743 €
• Rentabilité brute de 11 %
• Exploitation immédiate sans travaux à prévoir
• Emplacement stratégique avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.