Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Rocroi

1/1

Description

Héros Immobilier vous présente cet immeuble de rapport d'exception, situé au cœur de Rocroi, entièrement rénové avec soin et vendu meublé. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un dispositif de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant une optimisation fiscale attractive. Cet immeuble clé en main se compose de trois logements distincts, chacun ayant été soigneusement décoré et équipé pour attirer les locataires. Le rez-de-chaussée abrite un grand T2, actuellement exploité en location courte durée, tandis que le premier étage propose un spacieux T3, loué en location longue durée meublée. Enfin, le dernier étage dispose d'un autre grand T2, également en location courte durée. Chaque logement bénéficie d'un mobilier de qualité et d'une ambiance chaleureuse, conçue pour maximiser l'attractivité locative. En termes de performance financière, cet immeuble génère des revenus locatifs nets annuels de 36 743 €, avec une rentabilité brute de 11 %. La combinaison de locations courte et longue durée permet de sécuriser les revenus tout en optimisant le rendement. Cet immeuble, situé dans un emplacement stratégique, représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Rénovation récente et de qualité
• Meublé, prêt à exploiter
• Revenus locatifs nets annuels de 36 743 €
• Rentabilité brute de 11 %
• Emplacement privilégié avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.