Immeuble commerce occupé - 118 m² - Toulouse

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Description

Situé à Saint-Martin-du-Touch, cet immeuble de rapport de 118 m² réunit trois logements rénovés, deux garages fermés et un local de stockage à usage professionnel. L’ensemble offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’investissement locatif ou à une valorisation à terme du bâtiment. Les appartements comprennent deux T2 de 40,9 m² et 48,8 m², ainsi qu’un T1 bis de 28,77 m². Rénovés récemment, ils disposent notamment de cuisines équipées ou neuves, de double vitrage, de volets roulants électriques et d’équipements remis à neuf. Les logements bénéficient également d’espaces extérieurs, dont des terrasses, et d’accès indépendants pour certains. Deux garages de 15 m² chacun, dotés de portes motorisées neuves, complètent le bien. Une remise de stockage d’environ 80 m², pouvant accueillir une activité professionnelle et susceptible d’être surélevée selon les possibilités réglementaires, apporte un potentiel d’évolution supplémentaire. L’immeuble est vendu sans copropriété selon l’annonce, qui mentionne toutefois une copropriété de six lots, dont trois d’habitation : ces éléments sont à clarifier. La proximité des commodités et la rénovation des logements constituent des atouts pour un investissement locatif. Prix affiché : 480 000 €.

Atouts

• Trois logements rénovés : deux T2 et un T1 bis
• Deux garages fermés avec portes motorisées neuves
• Local de stockage d’environ 80 m² à usage professionnel
• Potentiel de surélévation du local, sous réserve des autorisations
• Espaces extérieurs et proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.