Immeuble commerce occupé - 600 m² - Belbeuf

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé à Belbeuf, à seulement 5 km de Rouen et à proximité d'un centre commercial. Composé de 8 lots, dont 2 locaux commerciaux, cet immeuble est entièrement loué, offrant un rendement attractif de 10 %. Les loyers actuels s'élèvent à 78 300 € par an, tandis que les charges annuelles du propriétaire, incluant le foncier et l'eau, sont d'environ 7 000 €. La stabilité des locataires est un atout majeur, puisque certains sont présents depuis 10 à 15 ans, garantissant un faible turnover. Les appartements bénéficient d'un bon état énergétique, avec des DPE classés C ou D, excepté un logement qui est classé E. La vue sur la Seine et l'environnement agréable ajoutent à la valeur de cet actif immobilier. Bien qu'il reste quelques travaux extérieurs et améliorations possibles, cet immeuble convient parfaitement à un investisseur désireux d'optimiser son patrimoine, tout en étant capable d'effectuer quelques travaux d'entretien. Curieux et négociateurs s'abstenir. Pour plus d'informations sur l'état locatif, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rendement attractif de 10%
• Loyers annuels de 78 300 €
• Locataires stables depuis 10 à 15 ans
• DPE C ou D pour la majorité des appartements
• Vue sur la Seine dans un cadre agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.