Immeuble commerce occupé - 329 m² - Loches

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Description

Situé au cœur de Loches, cet immeuble de rapport entièrement rénové vous offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur très recherché. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, déjà occupé par une activité pérenne avec un bail commercial sécurisé, cet immeuble garantit une visibilité optimale et des revenus immédiats. À l'étage, vous trouverez deux appartements T2 meublés, un appartement en duplex T2, ainsi qu'un appartement T3, tous habités par des locataires sérieux. Ce bien se distingue par sa qualité de rénovation, avec des diagnostics énergétiques allant de B à D, assurant une performance énergétique exceptionnelle pour un centre-ville historique. La façade soignée et les parties communes impeccables ajoutent au charme authentique de cet immeuble. Idéal pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans se soucier de travaux, ce produit clé en main offre une gestion locative sereine, tout en diluant le risque locatif grâce à la mixité des lots commercial et résidentiel. Dossier et informations disponibles sur demande.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec bail sécurisé
• Mixité des lots (commercial et résidentiel)
• Rénovation de qualité avec DPE de B à D
• Revenus immédiats avec des locataires sérieux
• Centre-ville historique de Loches
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.