Immeuble d'habitation libre - 186 m² - Rennes
35000 RennesPrix de vente
249 000 €
Loyers annuels
46 738 €
Rendement brut
0.19%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Rennes, au 29 Rue Claude Bernard, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec une surface de 186 m², ce bien est conçu pour être divisé en deux T1 et quatre T2, permettant ainsi de maximiser le rendement locatif. Le prix de vente est fixé à 249 000 €, et un budget de travaux estimé à 312 000 € est à prévoir pour réaliser ce projet ambitieux. En tenant compte de ces éléments, le prix total du projet s'élève à 560 850 €, soit un prix au mètre carré de 2 900 €. Avec une rentabilité brute estimée à 9%, cet investissement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier. Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette offre de vive voix.
Atouts
- Fort potentiel locatif
- Projet de division en 6 appartements
- Rentabilité brute estimée à 9%
- Prix attractif de 249 000 €
- Budget travaux raisonnable de 312 000 €
- DPE : D
Surface
186 m²
Lots
8
Année
1988
Informations financières
| Prix de vente | 249 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 738 € |
| Loyers mensuels | 3 895 €/mois |
| Rendement brut | 0.19 % |
| Prix au m² | 1 339 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
199 200 €
Coût total des intérêts
78 067 €
1 155 €
sur 20 ans
66.0 %
cash-on-cash annuel
+2 740 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
